Проекты домов для семьи с детьми

Проекты домов на 2 семьи – выбирай на свой вкус!

Молодые люди, поженившись, мечтают подальше уехать от родителей. Но такое отношение у молодоженов возникает только на первых порах. Когда в их семействе появляются дети, молодые люди понимают преимущества жизни неподалеку от родителей. У таких семействах нет проблем с детьми, их вовремя отведут в детский сад, школу, присмотрят после уроков, покормят, помогут с уроками. Когда родители целый день на работе, их дети остаются под присмотром старших родственников, проживающих рядом.

Преимущества проекта дома на 2 семьи

Прекрасным вариантом, сочетающим интересы двух хозяев, являются проекты домов на 2 семьи. Такой дом обладает рядом материальных и моральных преимуществ. Начнем с материальных, которые включают:

  • общую кровлю;
  • один фундамент;
  • общую систему газоснабжения, канализации, водоснабжения;
  • общую стенку, позволяющую сэкономить тепло;
  • один рабочий проект.
  • На постройку дома на 2 семьи требуется меньше материалов, чем на два домовладения. Чаще всего, возле такого дома строят один сарай, гараж, летний душ или бассейн. В этом случае, за половину стоимости, хозяева получают все блага цивилизации. Моральные преимущества жизни вблизи с родителями связаны с тем, что:

  • старшие члены семейства присмотрят за детьми, когда их родители на работе;
  • бабушки покормят вовремя внуков, пришедших со школы;
  • с дедушкой приятнее учить математику и физику;
  • по выходным можно собираться всем семейством за обедом;
  • старые родители будут всегда под присмотром, им вовремя дадут лекарство, уберут в комнате.
  • Разные варианты дома на 2 семьи

    проект дома на 2 семьи проекты домов на 2 семьи

    Не всегда дом на 2 семьи соединяет близких родственников. Многие организации приобретали проекты домов на 2 семьи для своих рабочих. В результате, две совершенно чужие семьи могут жить в одном доме, разделяя расходы, соответственно потреблению. У таких хозяев имеются отдельные счетчики на газ и воду. С системой канализации решаются вопросы сообща. В этом случае проекты домов на 2 семьи рассчитывают полную изоляцию и отдельный вход. Внутренняя отделка также отличается, и сделана, в связи с возможностями и желаниями хозяев. Обычно в новых проектах предусмотрены каждой семье два этажа. На нижнем этаже находятся: кухня, бытовое помещение, гостиная.

    Спальни располагаются на втором этаже. Раньше планировались домовладения, распределяющие поэтажное распределение соседей. Одному семейству может принадлежать только первый этаж, а другому – только второй. Такая планировка по своему практична, поселяя людей в возрасте на низу, а молодежь – на втором этаже. Каждый современный проект дома на 2 семьи рассчитан на любую стоимость, включая простейший вариант с 1-й спальней и детской до шикарных особняков с несколькими спальнями. Чаще всего дома на 2 семьи имеют два этажа, хотя существуют варианты, рассчитанные на одноэтажное поселение. В таком жилье имеется два входа с разных сторон с небольшой прилегающей территорией.

    Дом на двух хозяев обладает множеством привилегий, но может стать причиной споров и неурядиц. Разногласия могут быть между членами одного семейства, между невесткой и свекровью, отцом и сыном. Внуки «дружат» со всеми, и с родителями, и с бабушками, дедушками. Еще большей проблемой может стать ссора между соседями, являющимися чужими людьми. В таком случае, более спокойные жители чувствуют гнет и ненависть соседей, что не лучшим образом сказывается на их здоровье. Некоторые такие соседи «устраивают» живущим рядом такую «веселенькую» жизнь, что никак не обойтись без правоохранительных органов. Читайте также о комбинированных домах.

    Плюсы жилья под одной кровлей

    Однако такие случаи встречаются редко. Привилегией жизни рядом с соседями является то, что дом постоянно под присмотром. Поехав в отпуск на целый месяц можно не беспокоиться, что в дом залезут воры. А вашу собаку на цепи покормят соседи. Жизнь рядом с другой семьей полна впечатлениями и приятными событиями. Даже не являясь одной семьей, люди крепко дружат между собой, дети вместе играют и общаются.

    papamaster.su

    Пакет "Инженерные сети"

    Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

    Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

    Инженерная часть проекта делится на несколько частей

    • Водоснабжение и канализация (ВК)
    • схема водоснабжения
    • схема канализации
    • общий вид системы.
    • Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация – индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

      Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

      Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

      При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

      • Отопление и вентиляция (ОВ)
      • схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
      • схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
      • обвязка котла (если необходимо)
      • общие указания и рекомендации по разделу.
      • Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

      • Электроснабжение (ЭТР)
      • разводка освещения
      • разводка силовых сетей
      • схема ВРУ
      • система по заземлению
      • детальное описание и характеристики всех элементов системы.
      • Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как "Теплый пол" или автоматизированное управление воротами.

      • В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
      • Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.
      • Пакет "Инженерные сети"

        Пакет "Инженерные сети"

        Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.

        Выезд архитектора осуществляется по отдельным населенным пунктам, возможность получения данной услуги в Вашем регионе уточняйте у менеджера.

        Первичный выезд предполагает: получение технического задания и сбор информации, коммуникации, архитектурные данные строений, уточнение линейных и высотных размеров участка, фотофиксацию.

        *учитывается время с момента выезда из офиса и до момента возвращения назад

        Получите консультацию и рекомендации от архитектора у Вас на участке

        Пакет "Адаптация фундамента"

        Когда разрабатывается типовой проект дома, то за основу берутся некие усредненные параметры почвы. Но, не располагая точными данными геологической экспертизы, сложно учесть все нюансы при проектировании. Поэтому, зачастую инженерно-геологические характеристики реального участка существенно отличаются от изначально заложенных в проекте. А это значит, что фундамент – основу всего дома – необходимо будет доработать для того, чтобы он получился крепким и надежным.

        Чтобы полностью исключить все проблемы при закладке фундамента, специалистами нашей компании разработан пакет "Адаптация фундамента". При реализации пакета учитываются не только технические характеристики, но и пожелания заказчика.

        Такой пакет включает в себя:

      • выбор типа фундамента
      • расчет технических параметров:
      • — глубина закладки подошвы фундамента

        — показатели напряжения почвы под основанием фундамента

        — площадь сечения рабочей арматуры, проч.

      • подробные чертежи нулевого цикла
      • ведомость затрат стройматериалов.
      • Адаптация фундамента дает полную гарантию его прочности, а значит и надежности всего здания. Вы гарантированно избавляетесь от таких проблем, как усадка и трещины во время эксплуатации уже готового дома. Причем, зачастую адаптированный фундамент оказывается дешевле, чем вариант, первоначально заложенный в проекте. А это поможет сэкономить материалы и финансовые средства.

        Цена: от 10 000 руб. — ленточный, плита

        от 14 000 руб. — свайный фундамент

        от 18 000 руб. — УШП (с учетом теплого пола в плите)

        Пакет "Адаптация фундамента"

        Тщательно подготовленный проект фундамента — крепкий и надежный дом

        dom4m.ru

        Авторские проекты канадских домов от ArkoHome Canada для вас. Бесплатно

        Предлагаем новый проект – экономный загородный дом для семьи с двумя детьми и гостевой комнатой-кабинетом

        Количество комнат: 5

        Количество спален: 4

        Общая площадь: 130 кв. м. + открытая терраса 9 кв. м

        Затраты на строительство и отделку по проекту “Дом для семьи с двумя детьми” в зависимости от комплектации составят

        Нажмите заголовок, содержание которого вас интересует (описание, комплектации).

        Проект “Дом для семьи с двумя детьми” (Family house for 2 kids) – это просторный, удобный и красивый 5-комнатный двухэтажный дом. Подробное описание дома см. здесь. Обратите внимание нам кладовые и гардеробные.

        Компания ArkoHome Canada предлагает проект Дом для семьи с двумя детьми” (Family house for 2 kids) в двух комплектациях: 1) недорогой комплектации «Просто дом» , позволяющей продолжить строительство самостоятельно или же временно законсервировать его;

        и 2) в более дорогой комплектации «Супер Дом», после которой остаётся невыполненной только “косметика”. Также в комплектации “Супер Дом” приведена цена “Под ключ”, включающая в себя все чистовые работы, материалы и санитарные приборы.

        Следует отметить, что окончательная цена определяется после первого ознакомительного выезда нашего эксперта на участок строительства, и может незначительно отличаться от базовой цены, указанной на сайте, в зависимости от ряда факторов, связанных с расположением, рельефом и доступностью участка.

        Комплектация и цена «Просто дом»

        проект “Дом для семьи с двумя детьми” (Family house for 2 kids) в комплектации «Просто дом» включает:

      • Фундамент монолитный ж\б ленточный (от земли 400 мм), на буро-набивных сваях (h=1100 мм) с фундаментной плитой (75 мм) с выпуском под канализацию, вводом для воды;
      • наружные стены из СИП панелей 160 мм,
      • окна металлопластиковые двухкамерные,
      • двери входные “улица”,
      • деревянные каркасы внутренних несущих стен и металлопрофиль для ненесущих стен,
      • деревянное перекрытие (прогиб 1\300),
      • покрытие пола 2-го этажа плита OSB 22 мм,
      • черновая лестница,
      • деревянная конструкция крыши, кровля – металлочерепица,
      • разводка канализации,
      • вентиляционные каналы и вентиляционные отверстия с решетками,
      • крыльцо в сборе (деревянные конструкции обработаны).
      • Комплектация и цена «Супер Дом»

        проект “Дом для семьи с двумя детьми” (Family house for 2 kids) в комплектации «Супер Дом» включает:

        – Фундамент монолитный ж\б ленточный (от земли 400 мм), на буро-набивных сваях (h=1100 мм) с фундаментной плитой (80 мм) со встроенной разводкой труб горячей и холодной воды, выпуском под канализацию, вводом для воды;

        – Стены наружные из СИП-панелей (t =160 мм). Высота панелей 1-го этажа — 2800 мм. Высота 2-го этажа — мансарда от 1400 мм;

        – Перекрытие: перекрестная система деревянных балок, минеральная вата 100 мм в качестве звукоизоляции; подшито гипсокартоном;

        – Конструкция крыши: стропильная система, обрешетка, контробрешетка, паробарьер, гидробарьер, минеральная вата 150 мм в качестве утеплителя; подшито гипсокартоном;

        – Покрытие кровли — металлочерепица, коньковая и фасадные планки того же материала; ветровые планки подшиты деревом или виниловым сайдингом;

        – Лестница комбинированная (металл/дерево) под покраску или лак;

        – Полы 2-го этажа — ОСБ плита 22 мм;

        – Окна металлопластиковые, двухкамерные. Дверь выхода в сад балконная металлопластиковая с двухкамерным стеклопакетом;

        – Дверь входная утеплённая «улица» с 2-мя замками;

        – Внутренние перегородки — пиломатериалы t = 140 мм для несущих стен и металлопрофиль t = 80 мм для перегородок; перегородки зашиты гипсокартоном с двух сторон, внутри минеральная вата 50 мм в качестве звукоизоляции;

        – Внутренние двери , коробка, наличники, петли, дверные ручки приобретаются и устанавливаются;

        – Электропроводка – (медный провод в гофре) из расчета 4 точки на 1 помещение + 2 вывода под светильники наружу + 1 наружная розетка;

        – Сантехника разведена под запорную арматуру;

        – Наружная отделка — декоративная штукатурка или отделка деревом (фальшбрус – блокхаус);

        – Водосточная система в сборе;

        – Вентиляционная система в сборе в санузлах и кухне;

        – Крыльцо в сборе, деревянные элементы под покраску;

        – Канализация автономная (выгребная яма) на 4,5 м.куб., подведенная к дому: бетонные кольца, бетонная крышка, пластиковая крышка.

        arkohome.com

        Идеальный дом для семьи с детьми

        10.10.2016 08:00:00 | shop-project.ru | 3306 просмотров

        Каким должен быть дом для семьи с детьми? Красивым, удобным и функциональным. В нем должно быть предусмотрено место и для совместного времяпрепровождения, и для обустройства личной зоны каждого члена семьи. При этом желательно, чтобы этот дом был недорогим в строительстве и не требовал больших затрат в эксплуатации.

        Дневная зона для всей семьи

        Многие современные коттеджи строятся двухэтажными, при этом второй этаж обычно представляет собой жилую мансарду. В домах с мансардой очень легко организовать функциональный и удобный интерьер. К тому же они предоставляют возможность разделения на две зоны: дневную и ночную.

        Дневная зона-это, в первую очередь гостиная, которая представляет собой помещение для общения, игр, совместных трапез, отдыха и приема гостей. Сегодня принято объединять гостиную со столовой и с кухней, чтобы получить большое многофункциональное помещение. В этом случае кроме простора мы получаем хорошее двух или даже трехстороннее естественное освещение.

        В большинстве проектов, предлагаемых частным застройщикам сегодня, предусматривается два входа – один на главном фасаде, и второй, ведущий через террасу во внутренний двор. Сама гостиная планируется с максимальным остеклением, что придает комфортабельности интерьеру и делает более стильным и выразительным экстерьер здания. Прямой выход из гостиной на террасу объединяет естественным образом дом с садом. Это очень удобно, особенно летом, когда жизнь домочадцев может протекать практически на всей территории домовладения.

        А зимой атмосферу домашнего очага подчеркнет. домашний очаг, то есть камин, расположенный в зоне отдыха гостиной, что обеспечивает не только уют в доме, но и эффективное распределение тепла в помещениях.

        Дневная зона, расположенная на первом этаже, проектируется с компактным санузлом или с полноценной ванной комнатой. Кроме того, в удаленной от гостиной части первого этажа нередко располагают кабинет, комнату для гостей или спальню для пожилых членов семьи, которым сложно подниматься по лестнице на второй этаж. Здесь все зависит от параметров коттеджа, от состава семьи, которая будет в нем проживать и от потребностей будущих домочадцев.

        Кухню желательно располагать недалеко от входа. Для повышения экономичности и рациональности кухню и санузел проектируют рядом. Если есть возможность, кухонную зону углубляют в П-образную нишу, так как именно такое расположение самое удобное. Желательно рядом с кухней иметь вместительную кладовую с небольшим окном.

        Ночная спальная зона

        Ночная зона – это территории личных комнат всех членов семьи. Ее традиционно относят в мансардный этаж. Спальни, расположенные наверху, самой планировкой защищены от шума гостевой зоны, а также от глаз гостей дома. Спальню родителей стоит отделить от детских коридором или ванной комнатой. Кроме того, родительскую спальню имеет смысл оборудовать своей отдельной ванной и гардеробной. Детям при этом останется общая ванная. Для того чтобы в детских комнатах легче было поддерживать порядок, лучше предусмотреть гардеробную для детей, где они будут хранить сезонную одежду и обувь, спортивный инвентарь и т. д.

        Особым украшением мансардных коттеджей выступают балконы. При желании можно каждую спальню наделить отдельным балконом. Здесь все зависит от вкусов и возможностей хозяев. Идеальным вариантом будет мансарда с двумя балконами – один над крыльцом главного входа, и один над террасой. При этом у родителей будет свой балкон, а у детей – свой.

        Вспомогательные помещения – все на своем месте

        Гардеробные, как уже говорилось выше, следует располагать рядом со спальнями. Однако дополнительную гардеробную, для верхней одежды можно разместить на первом этаже. Еще одно вспомогательное помещение – кладовая, должна быть рядом с кухней, об этом тоже уже упоминалось. Кроме нее в доме нужно иметь кладовую для хранения садового инвентаря и прочих предметов быта, а также котельную. Если коттедж проектируется с пристроенным гаражом, соединенным с домом внутренним входом, можно обустроить котельную и одну кладовую в гаражной пристройке.

        Очень важно построить дом из таких материалов, которые стоят недорого и смогут обеспечить ему экономичность в эксплуатации. К счастью, современные строительные технологии позволяют использовать довольно эффективные и экономичные материалы.

        Чтобы дом получился недорогим как в возведении, так и в обслуживании, он должен иметь простую прямоугольную форму. Чем больше конструкция здания будет иметь сложных элементов в виде эркеров, арок и т. д., тем дороже выйдет строительство, и тем сложнее будет обеспечить ему нужный уровень теплосбережения. Кровля тоже должна быть простой по форме. Самый экономичный вариант – классическая двускатная крыша.

        www.shop-project.ru

        В наше время широко распространено индивидуальное жилищное строительство. Это связано с тем, что жители городов хотят уйти от городской суеты, стать ближе к природе, иметь неординарное комфортное жилье. Таким спасением для хозяев городских квартир стало возведение малоэтажных жилых домов. Они разнятся по стоимости, могут быть эконом класса либо ориентированы на элиту, но всегда отличаются красотой, имеют интересные проекты и оригинальные конструктивные решения.

        Пример проекта дома на три семьи Вернуться к оглавлению

        Классификации индивидуальных строений

        По расположению жилых строений их подразделяют следующим образом:

      • Отдельно построенные дома, которые состоят только из одной квартиры и не имеют общих конструктивных элементов с другими зданиями. Это может быть одноэтажное или двухэтажное строение типа коттедж;
      • Блочные дома, состоящие из двух и больше квартир и имеющие общие строительные конструкции.
      • По количеству квартир индивидуальные дома делятся так:

      • одноквартирные;
      • двухквартирные;
      • многоквартирные, которые имеют три и больше квартир.
      • Дом на 3 семьи является типичным представителем многоквартирного жилого строения блокированного типа. В некоторых источниках дома на три хозяина называются триплексы. Внешне они могут выглядеть совершенно по-разному – напоминать частные жилища дома либо походить на многоквартирные дома с раздельными выходами на придомовые участки.

        Проект дома на 3 семьи с раздельными выходами

        Все это зависит от того, как сделан проект – с индивидуальными входами в каждое жилье или дом снабжен общей лестничной площадкой.

        Что такое блокированное жилое строение

        Блокированные дома – это здания, где жилые ячейки-блоки располагаются рядами под одной крышей, имеют общие между блоками торцевые стены и индивидуальные выходы из каждой квартиры.

        Блокированные дома могут содержать от одного до трех этажей и иметь в составе одного и больше блоков-квартир (неделимых элементов).

        Эти строения напоминают частные жилые дома, только имеют меньшую прилегающую территорию, на которой могут быть разбиты клумба или огород.

        Структурная единица – блок является законченным архитектурным элементом. Жилой дом «набирается» из нескольких однотипных или различных по видам и этажности блоков.

        Блоки подразделяются на такие виды:

      • Рядовые – боковая стена является общей с соседним блоком;
      • Торцевые, располагающиеся с краев домов;

      Вариант проекта торцевого двухэтажного дома на три семьи

    • Поворотные, используемые в домах со сложной конфигурацией. Недостатком является то, что такие блоки создают сложности, когда разрабатываются проекты придомовых участков.
    • По этажности их можно классифицировать так:

    • Одноэтажные – проекты предусматривают однотипные планировки с количеством комнат от одной до трех;
    • Двухэтажные блоки с расположением квартир поэтажно – применяется для постройки небольших по размерам квартир. Недостатком такой планировки является затрудненный для хозяев верхних этажей доступ к придомовой территории и отсутствие у них подвала;
    • Двухэтажные блоки с расположением квартир в двух уровнях – наиболее востребованный тип. Он позволяет провести четкое зонирование типа коттедж.
    • В настоящее время блокированные дома стали наилучшим решением для застройки коттеджных поселков.

      Пример проекта поселка состоящего из блочных домов Вернуться к оглавлению

      Проектирование дома на три семьи

      Планировки жилищ на 3 семьи могут быть одинаковыми, а могут и существенно различаться, что создает множественные условия для индивидуального выбора.

      Чаще всего проект такого дома содержит один или два этажа с использованием цокольного. То есть жилые комнаты занимают два или три уровня.

      При проектировании блокированных домов принято осуществлять зонирование, то есть разделение хозяйственной части и спальных помещений.

      Такое зонирование называют коттеджным, так как первоначально оно применялось в домах типа коттедж. Например, если предусматривает проект, в двухэтажном блокированном доме на 3 семьи на первом этаже могут располагаться кухня, холл, столовая, гостиная, санузел, а на втором – санузел, кабинет, детская комната и спальни. Цокольный этаж могут занимать гараж, тренажерный зал, кладовая или котельная. В элитных домах там же можно предусмотреть бассейн, сауну и бильярдную.

      Плюсы блокированных домов на три хозяина

    • Дома этого типа отличаются от других многоквартирных домов тем, что дают возможность создания подсобных хозяйственных помещений типа подвала.
    • Блокированные строения не имеют ограничений ориентировки по сторонам света, что позволяет создавать разноплановые проекты и отлично выполняет условия инсоляции и освещенности.
    • Благодаря конструктивным решениям могут возводиться на участках с крутым уклоном. В этом случае они имеют террасный тип.
    • Планировка дома на три семьи

    • Квартиры в зданиях на три хозяина оборудованы двумя выходами: фасадным – на лицевую часть дома и вспомогательным – на ту часть участка, что расположена за домом.
    • Застройка территорий многоквартирными, в том числе и на трех хозяев, домами позволяет экономить земельные участки, средства на подводку инженерных сетей.
    • Проходные комнаты в этих квартирах исключаются, а совмещенные санитарные узлы разрешено устраивать только в однокомнатных квартирах.
    • Такие дома удобны для проживания больших родственных семей или организации бизнеса: сдачи в аренду, создания частных мини-гостиниц, пансионатов или домов отдыха.
    • Недостатки домов на три хозяина

      1. Несмотря на экономичность малоэтажных многоквартирных застроек, они все же проигрывают индивидуальным одноквартирным домам, прежде всего из-за отсутствия уединения и собственного пространства.
      2. Добавляют минусы и возникающие проблемы с землей, являющейся общей придомовой территорией.
      3. Также могут возникать вопросы по содержанию общих площадей, например, крыши.
      4. Недостатком может явиться и то, что будет отсутствовать близость транспортных путей, если построить дом за городом.
      5. Может портить впечатление малый размер земельного участка.
      6. Оригинальный проект дома на три хозяина

        В целом можно отметить, что указанные недостатки не покрывают всех плюсов жилых блокированных домов, которые можно назвать универсальным видом жилья. Такой тип зданий можно построить на любом ландшафте и это экономически выгодно. Кроме того, благодаря различным конструктивным решениям, улица приобретает неповторимый и красивый вид.

        proekt-sam.ru